Die Plattform für Bauträger und Investoren

Ihr Projekt.
Der passende Investor.

Bauträger hinterlegen ihr Projekt und die gewünschten Investoreneigenschaften, Investoren ihre Investmentpräferenzen. InvestorFlow qualifiziert die Investoren vor und führt beide Seiten automatisch zusammen — aus einem Pool von über 6.000 privaten Kapitalanlegern in Deutschland und den Golfstaaten.

6.000+ Investorenkontakte
500+ betreute Projekte
Seit 2019 am Markt
Hamburg · Dubai · Abu Dhabi
Live Investor Pool

Der Investorenpool wächst täglich.

Aktueller Bestand, Wachstum der letzten 14 Tage, laufende Neuregistrierungen und die geografische Verteilung — Deutschland und die Golfstaaten in einem Bild.

Live · laufend aktualisiert
0
aktive, geprüfte Investoren im Pool
Neuregistrierungen · 14 Tage+0
vor 14 Tagenheute
0
DACH-Investoren
0
Eigennutzer
0
Emiratische Investoren
0
Globale Investoren
Schematische Karte der Investoren-Ballungsraeume in Deutschland
Hauptstandorte Investor Punkte Datenverbindungen
Hamburg · 1.240
Berlin · 980
Köln/NRW · 760
Frankfurt · 640
München · 870
Live · Investoren-Netzwerk aktiv
Das Problem bei der Investorensuche

Passende Investoren findet man nicht zufällig.

Ob ein Investor zu einem Projekt passt, entscheidet sich an Budget, Anlageziel, Finanzierungsfähigkeit und Steuerprofil — genau die Angaben, die in klassischen Anfragen fehlen.

FAKTOR 01

Budget

Welche Kaufpreisklasse ist realistisch — und wie viel Eigenkapital steht bereit?

FAKTOR 02

Anlageziel

Kapitalanlage, Eigennutzung oder Altersvorsorge — daraus folgt ein völlig anderes Objekt.

FAKTOR 03

Finanzierungsfähigkeit

Ist die Finanzierung tragfähig? Ohne diese Angabe ist jeder Termin ein Risiko.

FAKTOR 04

Steuerprofil

AfA, Sonderabschreibung, Denkmal — für wen rechnet sich welches Objekt wirklich?

Fit Score Aus allen vier Faktoren errechnet die Matching Engine, welcher vorqualifizierte Investor zu Ihrem Projekt passt — und welcher nicht.
✕Ohne strukturierte Investorendaten kostet die Suche nach passenden Profilen Wochen pro Projekt.
✕Anzeigenportale liefern Anfragen — aber keine geprüften, finanzierungsfähigen Investoren.
✕Steuerliche Fragen zu AfA, KfW-Förderung & Denkmal-Abschreibung erfordern Fachwissen, das im Bauunternehmen fehlt.
✕Jedes neue Projekt beginnt die Suche nach passenden Investoren wieder bei null.
Wichtig zu wissen

Wir sind keine klassische Vertriebsagentur.

Viele Bauträger haben schlechte Erfahrungen mit Anbietern gemacht, die "Investoren" versprechen, aber nur Werbeanzeigen-Klicks weiterreichen. So arbeiten wir nicht.

InvestorFlow ist eine Plattform, die Bauträger, Projekte und Investoren zusammenbringt — sie analysiert die Angaben beider Seiten und erkennt daraus passende Matches. Die Vorqualifizierung der Investoren übernehmen wir.
Keine klassische Vertriebsagentur Kein Vertriebsteam Kein Makler Kein Lead-Anbieter

Wie klassische Anbieter arbeiten

  • Werbeanzeigen werden geschaltet und die Klicks als „Investoren" weitergereicht.
  • Kein persönlicher Kontakt zu den Leads, keine Qualifizierung.
  • Provision pro angeblichem Lead — Qualität spielt keine Rolle.

Wie InvestorFlow arbeitet

  • Ein gepflegter, seit 2019 gewachsener Investorenpool — keine kalten Ad-Klicks.
  • Jeder Investor wird vorqualifiziert, bevor überhaupt ein Match entsteht.
  • Monatliche Gebühr statt Provision — mit vertraglicher Terminegarantie.
Datenqualität

Woher wissen Sie, dass unsere Investoren aktiv sind?

Ein Pool ist nur so gut wie seine Aktualität. Deshalb pflegen wir jeden Kontakt aktiv — nicht nur beim Erstkontakt.

aktiv

Alle 14 Tage persönlicher Kontakt

Jeder Investor wird im Zwei-Wochen-Rhythmus per Anruf, E-Mail und teils SMS erneut kontaktiert — Status, Budget und Kaufbereitschaft werden bestätigt.

gepflegt

Inaktive Profile fliegen raus

Wer nicht mehr erreichbar oder nicht mehr kaufbereit ist, wird aus dem aktiven Pool entfernt — Sie sehen nur, wer wirklich zählt.

verifiziert

Bestätigt vor jedem Matching

Nur verifizierte, aktuell kaufbereite Investoren fließen in die Matching Engine für Ihr Projekt ein.

Ø ALLE 14 TAGEwird jedes Investorenprofil aktiv verifiziert — kein statischer Lead-Datensatz, sondern ein laufend gepflegter Pool.
Ablauf

So entsteht ein Match.

Bauträger

Projekt & Anforderungen hinterlegen

Eckdaten, Exposé, Förderstandard — dazu die gewünschten Investoreneigenschaften.

+
Investor

Investmentpräferenzen hinterlegen

Anlageziel, Budget, Eigenkapital, Steuerprofil und Wunschregion werden erfasst.

InvestorFlow

Vorqualifizierung

Wir prüfen jeden Investor persönlich — Status, Budget und Kaufbereitschaft, bevor er überhaupt in ein Matching läuft.

Matching

Die Engine gleicht Projektdaten und Investorenpräferenzen automatisch ab und gewichtet sie zu einem Fit Score.

Passender Investor für das passende Projekt

Sie sprechen nur mit vorqualifizierten Investoren, die zu Ihrem Projekt passen — statt mit Anfragen, die niemand geprüft hat.

Was im Zugang enthalten ist

Ein System, kein Werkzeugkasten.

InvestorFlow ist aus eigener Erfahrung entstanden — mit Immobilienprojekten auf der einen und Kapitalanlegern auf der anderen Seite. Jedes Modul im Zugang löst einen Schritt, den wir vorher von Hand gemacht haben.

Investor DNA Engine

Jedes Investorenprofil wird automatisch einem Anlegertyp zugeordnet.

Matching Engine

Gewichteter Fit Score aus Anlageziel, Finanzierungsfähigkeit, Eigenkapital, Steuerpotenzial und Lage.

Vorqualifizierung

Jeder Investor wird persönlich geprüft, bevor ein Match zu Ihrem Projekt entsteht.

Projekt-Playbook

Zielgruppe, Einwände, Steuer- und Finanzierungsargumente passend zu Ihrem Projekt.

Dokumenten-Center

Baugenehmigung, Teilungserklärung & Kaufvertragsentwurf zentral mit Statusübersicht.

Live-Dashboard

Täglich aktueller Stand: passende Investoren, Reservierungen, Notartermine.

Warum es InvestorFlow gibt

Investoren vertrauen uns seit 2019.

Angefangen hat alles 2019 mit einem eigenen Immobilieninvestment in Dubai — nicht mit einer Geschäftsidee. Aus dem eigenen Kauf wurde Interesse im Umfeld, aus dem Interesse ein wachsender Kreis von Kapitalanlegern.

Dabei haben wir beide Seiten kennengelernt: die Bauträger mit ihren Projekten und die Investoren mit ihren sehr unterschiedlichen Vorstellungen. Passend zusammengebracht wurden beide bis dahin von Hand, über Telefonlisten und Bauchgefühl. Genau diesen Schritt haben die fünf Gründer digitalisiert.

Woher
Aus eigener Erfahrung mit Immobilienprojekten und mit dem, was Kapitalanleger tatsächlich brauchen.
Wofür
Bauträger sollen nicht auf Zufall, unqualifizierte Leads oder klassische Vertriebswege angewiesen sein.
Wozu
Die passende Verbindung zwischen Projekt und Investor herstellen — strukturiert, nachvollziehbar, datenbasiert.
HY
Hamed Yaqubi
PE
Pedram Ebadi Sani
KK
Kelvin Klann
SR
Samih Roummah
HA
Hasib Arian
Unsere Geschichte

Aus eigener Erfahrung entstanden.

2019

Wie alles begann.

Unsere Reise begann im Jahr 2019 mit einem eigenen Immobilieninvestment in Dubai. Durch die Anzeige eines renommierten Bauträgers wurden wir auf den spannenden Markt aufmerksam und erwarben unsere erste Immobilie vor Ort. Die positiven Erfahrungen verbreiteten sich schnell in unserem persönlichen und beruflichen Umfeld — und mit ihnen das wachsende Interesse weiterer Investoren.

2019 – 2020

Wir erkannten eine Lücke.

Internationale Bauträgerprojekte, insbesondere aus den Emiraten, sind für viele Investoren im deutschsprachigen Raum schwer zugänglich und erklärungsbedürftig. Genau hier setzen wir an — als Brücke zwischen internationalen Projektentwicklern und anspruchsvollen Kapitalanlegern.

2020

Gründung SEVEN REAL & SEVEN REAL INVEST.

Wir gründeten SEVEN REAL mit der Mission, hochwertige Immobilienprojekte aus internationalen Märkten transparent, verständlich und investierbar zu machen. Mit SEVEN REAL INVEST wurde der Fokus gezielt auf die Betreuung und den Aufbau eines starken Investorennetzwerks gelegt.

Ab 2020 / 2023

Steueroptimierte Kapitalanlage im Fokus.

Seit 2020 rückten die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen für Immobilieninvestoren verstärkt in den Fokus. Mit der degressiven Abschreibung sowie der erweiterten Sonderabschreibung ab 2023 entstanden zusätzliche Anreize, die wir strategisch in unsere Beratung integriert haben.

2022

Umwandlung zur SEVEN REAL & YACHT GMBH.

Ein konsequenter Schritt zur weiteren Professionalisierung unserer Strukturen — die Basis, auf der InvestorFlow heute aufbaut.

2026

Gründung von InvestorFlow.

Aus unserer langjährigen Erfahrung mit Immobilien, Bauträgern und Kapitalanlegern entstand 2026 InvestorFlow – eine Plattform, die Bauträger und qualifizierte Investoren effizient miteinander verbindet. InvestorFlow bündelt dabei unser bestehendes Netzwerk, unsere Vertriebserfahrung und unsere digitale Infrastruktur in einer zentralen Plattform.

Vertrauen

Ausgewählte Partner & Kunden.

Deutschland & Österreich
Verve ImmobilienAZIZI InvestConcept Immobilien GmbH
Bauträger-Partnerschaften — Vereinigte Arabische Emirate
EMAARSOBHAELLINGTONBEYONDBinghatti
Lohnt sich der Preis?

Rechnen Sie selbst nach.

Statt zu behaupten, dass es günstig ist, zeigen wir die Rechnung offen.

Ohne InvestorFlow
  • Kein planbarer Abverkauf — jedes Projekt beginnt wieder von vorn.
  • Keine strukturierte Vorqualifizierung der Interessenten.
  • Keine systematische Zuordnung von Projekten und Investoren.
  • Kein automatisiertes Matching, sondern Listen und Bauchgefühl.
  • Keine planbare Investorenzuführung, keine Zusage auf Ergebnisse.
Vertriebsmitarbeiter (Gehalt + NK)~4.000–6.000 €/Mon.
Aufbau eigener InvestorenpoolMonate, ungewiss
Zinskosten bei Verzögerungläuft weiter
Garantie auf Ergebnissekeine
Die Kosten laufen unabhängig davon weiter, ob ein passender Investor gefunden wird.
Mit InvestorFlow
  • Planbarer Zulauf: 20 qualifizierte Investorentermine pro Monat, vertraglich zugesagt.
  • Jeder Investor ist vorqualifiziert, bevor ein Termin zustande kommt.
  • Projekt und Investor werden anhand hinterlegter Daten einander zugeordnet.
  • Automatisiertes Matching statt manueller Listen.
  • Fester monatlicher Zugang — keine Provision pro Abschluss.
Monatlicher Zugangab 4.500 €
Garantierte Termine20 / Monat
Kosten pro Termin≈ 225 €
Zugang für zwölf Monateab 54.000 €
Rechnen Sie mit Ihrer eigenen Marge pro Einheit: Bei einem typischen Investitionsvolumen ab 400.000 € können bereits zwei bis drei über die Plattform verkaufte Einheiten den Zugang eines ganzen Jahres tragen.
Was garantierte Termine bewirken

Mehr als nur Leads.

InvestorFlow liefert keine Kontaktlisten, sondern vorqualifizierte Investoren, passende Matches und konkrete Termine.

Qualifizierte Gespräche statt Anfragen

Ein garantierter Termin ist kein Formulareingang, sondern ein Gespräch mit einem Investor, dessen Budget, Anlageziel und Finanzierbarkeit vorher geprüft wurden.

Planbarkeit statt Warten

20 Termine im Monat sind eine Größe, mit der sich der Abverkauf eines Projekts kalkulieren lässt — statt zu hoffen, dass sich jemand meldet.

Weniger Streuverlust

Wer nicht zum Projekt passt, kommt gar nicht erst in den Termin. Das spart Ihrem Team die Gespräche, die ohnehin zu nichts führen.

Kürzere Kapitalbindung

Ein schnellerer Abverkauf senkt die Finanzierungskosten und macht Kapazität für das nächste Projekt frei.

Zugang & Konditionen

Ein Zugang. Kein Provisionsmodell.

Zugang statt Provision
Ein fester monatlicher Betrag — unabhängig davon, wie viele Einheiten verkauft werden.
Leistung vertraglich zugesagt
20 qualifizierte Investorentermine pro Monat, sonst erstatten wir die Differenz.
Kein Maklermodell
Wir verdienen nicht am Abschluss — zusätzliche Einnahmen nur über optionale Finanzierungsvermittlung.
Plattform-Zugang

Monatlicher Zugang

Statt Provision pro Abschluss zahlen Sie einen festen monatlichen Zugang — planbar, unabhängig von Einzelverkäufen.

ab 4.500 € / Monat, projektabhängig
  • ✓Aufnahme Ihres Projekts in das Matching mit dem gesamten Investorenpool
  • ✓Voller Zugriff auf Matching Engine, Live-Dashboard und Dokumenten-Center
  • ✓Vorqualifizierung jedes Investors vor dem Match
  • ✓Projekt-Playbook mit Zielgruppen- und Steuerargumenten
  • ✓Keine Verkaufsprovision — zusätzliche Einnahmen nur über optionale Finanzierungsvermittlung

Kein Risiko: die Geld-zurück-Garantie

Erhalten Sie im Rahmen Ihres Plattform-Zugangs nicht mindestens 20 qualifizierte Investorentermine pro Monat, erstatten wir Ihnen die Differenz zurück.

20 qualifizierte Termine / Monat garantiert
Häufige Fragen

Bevor Sie fragen müssen.

Was kostet der Zugang genau? +

Der monatliche Zugang richtet sich nach Projektgröße und Einheitenzahl. Die genauen Konditionen klären wir im Erstgespräch.

Sind Sie eine Marketing-Agentur? +

Nein. Wir schalten keine Anzeigen und verkaufen keine Klicks als Leads. Unser Pool ist seit 2019 persönlich gepflegt und wird alle 14 Tage aktiv verifiziert.

Wie schnell bekomme ich erste Investorenkontakte? +

Nach Freigabe Ihres Projekts startet das Matching innerhalb weniger Tage.

Muss ich meine Kontaktdaten mit Investoren teilen? +

Nein. Der Erstkontakt läuft über InvestorFlow — Ihre Daten werden erst weitergegeben, wenn ein Termin vereinbart ist.

Reichen Sie Ihr erstes Projekt ein.

Kein automatisiertes Onboarding — Sie sprechen zuerst mit uns.